一条工務店の坪単価は約102万円（アイスマート総額）【値上げ情報】

こんにちは！
一条工務店ブログのあさひです。

こんなお悩みにお答えします。

「一条が気になるけど予算がたてにくい…」

という人へ、予算計画のお役に立てる記事です。

一条工務店アイスマートに住んでいる私が、実際にかかった費用から坪単価を公開しています。

「一条工務店は高い」と言われますが、電気代などのランニングコストも考慮してみてくださいね。

記事の中で紹介しています。

この記事の重要ポイント！

■2024年1月追記
2023年9月から12月に坪単価が15,000円上昇

一条工務店は値引き交渉が不可能です！

すこしでも安く建てるために、紹介割引を受けて家づくりのスタートダッシュを切りましょう！

それでは行きましょう！

一条工務店の本当の坪単価は？アイスマートの例

アイスマートは約102万円／坪

上記カタログの通り、アイスマートで30坪なら、

70.4万×30坪＝2,112万円
で建てられる！

・・・というわけではありません。

結論からいうと、アイスマートの坪単価は約102万円です。

アイスマートの建物総額はおよそ「坪数×102万円」です。

オプションなどで増減しますが、最低でも１坪100万円と考えておきましょう。

補足として、

商品グレードは以下の順で、各5万円ほど増減するイメージです。

・グランスマート、セゾン（105万円）
・アイスマート（100万円）
・アイキューブ（95万円）
・アイスマイル（90万円）
・ハグミー（85万円）

もちろんオプションや地盤改良などにより坪単価には幅があります。

ただ、このくらいで見積もっておくと「予想外に高かった…」は回避できると思います。

この理由は、カタログ坪単価には含まれていない費用があるからです。

本当の坪単価＝建物本体＋諸費用

カタログ坪単価には以下の金額が含まれていません。
※我が家の実際の請求額↓↓↓

まず消費税で10％増額し、本体価格以外の諸費用が780万円ほどかかっています。

「③工事付帯費用」は上下水道の整備など。
「⑥その他費用」は建物登記など。

①②③⑥は施主にはどうにも出来ない費用です。

④オプションは調整が可能。

⑤太陽光発電も外すことはできますが、コスパが高いので付けた方がいいです。

次に、一条工務店でコストを下げる方法を紹介します。

展示場に行く前であれば、紹介制度で最大30万円の割引を受けることができます。

一条工務店の坪単価を下げる３つの方法

坪単価＝建物金額を下げる方法は大きく３つあります。

① 坪数やオプションなどの調整
② 一条工務店の紹介割引
③ 商品の変更（ダウングレード）

ちなみに、一条工務店は値引き交渉が不可能です。

それぞれ見ていきましょう。

①坪数やオプションで坪単価を調整

坪数を減らして坪単価を調整

坪数を減らすのが一番効果的なコスト削減です。

我が家も、
「アイスマイルからアイスマートにしたいけど、予算がきつい…」

という状況だったため、坪数を減らしました。

■我が家の計画の変化
① 35坪・4LDK　ローコスト住宅
② 33坪・4LDK　一条アイスマイル
③ 31坪・3LDK　一条アイスマート（決定）

実際に住んでみて、31坪でちょうど良かったです。

「本当に必要な間取り・坪数か？」を考えてみましょう。

オプションを減らして坪単価を調整

またオプションを減らすことで金額を調整するのもアリです。

ただ、オプションを我慢しすぎると後悔に繋がりやすいので、個人的には坪数を減らす方がオススメです。

②一条工務店の紹介割引を適用する

一条工務店は値引き交渉に絶対に応じません。

その代わり、3つの割引制度があります。

① 紹介割引
② 法人割引
③ 親族割引

このうち、紹介割引は当ブログから誰でも紹介できます。

展示場に行く前に、紹介手続きが必要なので、下の専用フォームからご連絡ください。

③商品の変更（ダウングレード）

最終手段は商品を変更することで、主な商品は以下の通りです。

■グランスマート
■グランセゾン
■アイスマート
■アイキューブ
■アイスマイル
■ハグミー

下にいくほど、坪単価が約2万円ずつ下がっていきます。

商品ごとの違いはデザインやオプションの選択肢で、気密性や断熱性など、家の性能はほぼ同じです。

ただ、オプションや設計の自由度を考えると、アイスマート以上がオススメです。

ここまでを簡単にまとめると・・・

■一条工務店の坪単価を下げる3つの方法
① 坪数やオプションを減らす
② 紹介割引（最大30万円）を受ける
③ 商品を変更する

一条工務店の坪単価が高い！ハウスメーカーの決め方は？

予算で一条工務店に悩んでいる方は、以下のステップでハウスメーカーを決めましょう。

それぞれ解説していきます。

一条工務店の紹介を受ける

少しでも一条工務店に興味があるなら、紹介を受けておきましょう。

① 最大30万円のオプション割引が使える
② 店長クラスの営業が担当になりやすい

というメリットがあります。

展示場に行ってしまうと適用不可になってしまい、後悔する人が多いです。

紹介を受けたからと言って、一条に決めなくても大丈夫です。

お気軽にご連絡ください。

一条工務店の展示場で話を聞く

紹介を適用したら住宅展示場に行きましょう。

正直、ネットの情報だけだと、どうやってハウスメーカーを決めたらいいのか全然わかりませんよね。

「一条工務店の決め手はなに？」
「どうやって住宅会社を決めたの？」

と、よく聞かれるのですが、

完全にノリです。

と答えています。笑

冗談のようですが、展示場に行って180度考えが変わりました。

私も最初は、

こう思っていましたが、住んでみると意外と生活に余裕があります。

特に電気代が生活費にめちゃくちゃ貢献してくれます。

一条工務店の電気代

我が家の電気代を紹介します。

静岡県、オール電化の金額です。

電気代の秘密は「N式」という電気代節約方法です。

以下の記事で詳しく解説しています。

電気代が異次元に安くなる「N式」とは？

建築費だけでなく、ランニングコストも含めて検討してみてくださいね。

他社の間取り・見積もりと比較

他社の間取り・見積りを比較しましょう。

ただ、気になる会社すべてに話を聞きに行くのは非常に大変です。

私も家づくりで4件ほど打ち合わせしましたが、

そのため、３社から多くて５社くらいを見て決めるのが良いと思います。

悩み始めると沼にハマるので、フィーリングで決めましょう。

特別なこだわりがなければ、一条工務店は本当に快適でおすすめですよ。

展示場に行く前に・・・

次に、一条工務店の値上げについて紹介します。

一条工務店の坪単価　値上げ情報

一条工務店は坪単価の値上げが続いている

値上げは今後も続く可能性があります。

さらに標準設備が有料になる「ステルス値上げ」も行われています。

例えば、ハニカムシェードが有料オプションになりました。

住宅の値上げは一条工務店に限りません。

どのハウスメーカーでも、家づくりは「今」が一番安いです。

坪単価の上昇を抑えるには仮契約が有効！

坪単価の上昇を抑えるには、一条工務店と仮契約するしかありません。

仮契約すると、その時点の坪単価に固定されます。

個人的には早めの仮契約をオススメしたいです。

※坪単価の固定期限は以下の通り。

・１年以内の土地決定
・１年半以内の着手承諾

>>一条工務店の仮契約を徹底解説！

一条工務店の割引制度を使う

繰り返しますが、一条工務店は値引き交渉が不可能です。

少しでも費用を下げるために、紹介割引を逃さないようにしましょう。

ただし、一度でも展示場に行くと割引が受けられなくなるので注意が必要です。

一条工務店の坪単価　まとめ

この記事をまとめると・・・

いろいろな条件によって坪単価が変わるので、当記事の坪単価は目安とお考えください。

一条工務店の予算をイメージするお役に立てると嬉しいです。

今回もお読みいただき、ありがとうございました！